1. Главная
2. Новости
3. 2025
4. Старт монолитных работ на Садовнической набережной

Старт монолитных работ на Садовнической набережной

Москва, 18 декабря 2025 года — Компания «Балчуг Девелопмент» провела церемонию заливки первого кубометра бетона в клубном квартале «Садовническая 69» на острове Балчуг. Мероприятие, прошедшее в ресторане Le Carre, собрало партнеров компании и представителей ведущих СМИ.

Заливка первого куба бетона стала важной вехой в реализации флагманского проекта на Садовнической набережной, недалеко от Кремля.

Учитывая близость к водоотводному каналу и особый статус территории острова Балчуг, в проекте применяется специальный безусадочный мелкозернистый бетон с повышенными характеристиками водонепроницаемости. Это решение дополняет систему защиты, созданную благодаря технологии «стена в грунте» глубиной 28 метров, которая будет защищать котлован и станет  частью постоянного фундамента.

На пике монолитных работ на площадке будут одновременно задействованы около 200 рабочих, 20 инженерно-технических работников, 4 башенных крана, 2 стационарных бетононасоса и до 10 единиц различной строительной техники.

«Особенность нашего проекта — в применении распорной системы на этапе земляных работ, — поясняет Эмре Балбашиоглу, руководитель по строительству «СУ-10», генподрядчика проекта. — Монолитные работы будут выполняться параллельно с демонтажом распорки, который по технологии зависит от набора прочности бетоном. Это требует особенно тщательной координации всех процессов».

«Мы начинаем ключевые работы по созданию фундамента дома, который станет частью исторического ландшафта острова Балчуг на многие десятилетия, — комментирует Андрей Юданов, заместитель генерального директора по строительству компании «Балчуг Девелопмент». — Мы применяем передовые инженерные решения и технологии монолитного строительства, которые гарантируют долговечность конструкций».

В связи с поэтапным устройством котлована график выхода из фундамента и вертикального подъёма для разных корпусов спланирован отдельно. Для ключевых частей проекта — первого корпуса со стороны набережной и высотного четвертого корпуса — предусмотрен более ранний график продвижения. К марту 2026 года в этих двух зонах будут завершены фундаменты и нижние этажи.

В подземной части квартала будет паркинг  с лобби, а  также кладовые, технические помещения и станции подзарядки для электромобилей. Для каждого из четырёх корпусов предусмотрены отдельные лифтовые холлы, обеспечивающие прямой и приватный доступ в резиденции — решение, характерное для проектов класса де-люкс.

О проекте

Клубный квартал «Садовническая, 69» предполагает возведение четырёх жилых корпусов на участке площадью 1 га с созданием внутреннего двора-парка (0,5 га). Также будет реконструировано двухэтажное здание доходного дома XIX века. 

Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.